面对今年上半年的苏州楼市大家都摇头说看不懂，该降价的、该应声倒下的，依旧坚挺着，每个人都在属于自己的舞台唱着自己的台词，于是，更多人把希望寄托于下半年，希望楼市拐点的迹象可以明显一点，这样，至少可以不用手足无措的观望，毕竟这样的等待于谁来说都是一种煎熬。
而相对于买房人来说，更关注的自然除了房价还有地段，关于下半年苏州板块居住热点究竟有没有变化，说直白点，也就是买哪里的房子比较保值。按照苏州目前的形式来说，要成为居住热点首先要具备以下几个条件：
首先是价格，价格的可接受度和可承受度。在通货膨胀的压力下，在股票贬值、人民币升值的压力下，对收入预期的降低，使得大多数的购房者越来越谨慎，也越来越观望。尤其对首次置业的刚性购房者而言，价格尤为关键。只要是价格和价值对等甚至低于价值，就会有热点。因此，在近期的销售中，低价位的楼盘要好于高价位的楼盘。
其次是地段，地段的可接受度和资源的稀缺度。价格低当然好，但太远的距离，哪怕价格低也不可接受。对早九晚五的上班族来说，宁愿买套市区的小二房也不愿接受早晚要堵车、车程要两三个小时的郊区楼盘；而对自由职业者来说，地段的可接受度就比较大了，关键是工作圈生活圈能否和谐共处。
另外，对二次及以上置业者来说，在地段的选择上，距离远近只是一个方面，还要考虑地段的稀缺性和景观价值，以及楼盘品牌等综合因素。
第三是开发商品牌和开发能力，专业的开发商正在凸现它的价值。接下去，楼市两极分化的趋势将日渐显现，相对而言，品牌房产商的优势较为明显。万科的规模化、工业化开发之路的支撑点就来自客户对其品牌价值的认可，有市场才有发展和扩张的可能。还有本地品牌大鳄建屋、中新等，在优质平价的市场背景下，品牌房源也是近期较为稳妥的购房选择。 苏搜网 |
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